Sobre Nosotros
La Coalición de Residentes de Casas Móviles (MHRC) es una organización sin fines de lucro con sede en California dedicada a proteger y promover los derechos de los propietarios de viviendas de vivienda manufacturada—una de las fuentes más grandes y menos reconocidas de vivienda asequible natural en el estado.
Los propietarios de viviendas de vivienda manufacturada son dueños de sus casas, pero alquilan el terreno donde están ubicadas, lo que deja a muchos—especialmente personas mayores, familias trabajadoras y comunidades de color—vulnerables a aumentos de renta altos e impredecibles impulsados por la consolidación corporativa de parques de viviendas manufacturadas.
MHRC está construyendo un movimiento liderado por residentes para estabilizar este sector crítico de vivienda. Organizamos a propietarios, elevamos sus experiencias vividas y promovemos soluciones de política pública que fomentan la asequibilidad a largo plazo, la estabilidad de vivienda y la justicia económica.
Nuestro trabajo se enfoca en:
MHRC ha involucrado a propietarios en múltiples comunidades de California y está trabajando activamente con legisladores para avanzar soluciones de estabilización de rentas a nivel estatal.
La Coalición de Residentes de Casas Móviles (MHRC) es una organización sin fines de lucro con sede en California dedicada a proteger y promover los derechos de los propietarios de viviendas de vivienda manufacturada—una de las fuentes más grandes y menos reconocidas de vivienda asequible natural en el estado.
Los propietarios de viviendas de vivienda manufacturada son dueños de sus casas, pero alquilan el terreno donde están ubicadas, lo que deja a muchos—especialmente personas mayores, familias trabajadoras y comunidades de color—vulnerables a aumentos de renta altos e impredecibles impulsados por la consolidación corporativa de parques de viviendas manufacturadas.
MHRC está construyendo un movimiento liderado por residentes para estabilizar este sector crítico de vivienda. Organizamos a propietarios, elevamos sus experiencias vividas y promovemos soluciones de política pública que fomentan la asequibilidad a largo plazo, la estabilidad de vivienda y la justicia económica.
Nuestro trabajo se enfoca en:
- Organización de residentes y desarrollo de liderazgo para fortalecer el poder colectivo en las comunidades
- Defensa de políticas públicas para establecer protecciones justas y predecibles en el aumento de la renta del espacio
- Educación pública y cambio de narrativa para transformar cómo se entiende la vivienda manufacturada entre quienes toman decisiones
MHRC ha involucrado a propietarios en múltiples comunidades de California y está trabajando activamente con legisladores para avanzar soluciones de estabilización de rentas a nivel estatal.
¡Únase a la lucha!
Proteja la vivienda asequible – Prevenga la falta de vivienda – Preserve la salud
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Vea los 2026 “Big Four” +MHRC defendiendo los mejores intereses de los propietarios
SB 996 – Vivienda manufacturada: clasificación como propiedad real (S. Padilla)SB 996 actualiza la ley de California para permitir que una vivienda manufacturada o casa móvil pueda ser titulada como propiedad real para efectos de financiamiento hipotecario, y a través de ese proceso permite que los propietarios que opten por cambiar el título se beneficien de mayores protecciones al consumidor.
El proyecto permite que viviendas en comunidades de propietarios residentes, en terrenos de propiedad del dueño, o en ciertas comunidades de parques, incluso si no están fijadas a una base permanente, puedan ser tituladas como propiedad real con el consentimiento del propietario.
Mover una vivienda manufacturada es extremadamente costoso, a menudo alrededor de $10,000 por sección, y requiere escolta de la Patrulla de Caminos de California. En la práctica, estas viviendas funcionan como vivienda permanente y representan una de las últimas fuentes naturales de vivienda asequible en propiedad en el estado.
Reconocerlas legalmente como propiedad real:
SB 1092 – Estabilidad y preservación de comunidades de casas móviles (Allen)Esta ley se conocería como la Ley de Estabilidad y Preservación de Comunidades de Casas Móviles.
Este proyecto elimina disposiciones actuales sobre notificación, plazos y procedimientos cuando el dueño de un parque decide venderlo o convertirlo en propiedad de condominio o cooperativa.
Requiere que el propietario del parque notifique a los residentes al menos 360 días antes de una venta proyectada. Los residentes tendrían 180 días para responder con la intención de al menos el 50% de los propietarios de comprar el parque.
El propietario debe negociar de buena fe con la asociación de residentes. Si la oferta de los residentes iguala el precio y condiciones, tienen derecho a comprar el parque.
También exige que el HCD establezca un proceso para certificar entidades calificadas para mantener el uso del parque como comunidad de vivienda.
Habrá sanciones significativas si el propietario no cumple la ley.
SB 1093 – Ayuda en desastres para comunidades de casas móviles (Allen)Esta propuesta expresa la intención de la Legislatura de apoyar comunidades de casas móviles dañadas o destruidas por desastres naturales o provocados por el ser humano.
AB 1543 – Límites de renta en parques de casas móviles (Quirk-Silva / Muratsuchi)Este proyecto elimina la excepción actual y aplica el límite de aumentos de renta a todos los parques de casas móviles en California.
El límite de aumento sería el menor entre:
Problemas clave:
AB 768 – Rentas y protecciones en parques de casas móvilesAunque el proyecto pretende abordar alquileres a corto plazo, puede afectar a propietarios permanentes.
Si el propietario del parque determina que una vivienda no es “uso residencial permanente”, ese espacio puede ser excluido de la estabilización de renta y pasar a renta de mercado.
Esto crea un problema grave porque:
El proyecto permite que viviendas en comunidades de propietarios residentes, en terrenos de propiedad del dueño, o en ciertas comunidades de parques, incluso si no están fijadas a una base permanente, puedan ser tituladas como propiedad real con el consentimiento del propietario.
Mover una vivienda manufacturada es extremadamente costoso, a menudo alrededor de $10,000 por sección, y requiere escolta de la Patrulla de Caminos de California. En la práctica, estas viviendas funcionan como vivienda permanente y representan una de las últimas fuentes naturales de vivienda asequible en propiedad en el estado.
Reconocerlas legalmente como propiedad real:
- Amplía el acceso a financiamiento hipotecario con mejores tasas e intereses más bajos
- Proporciona mayores protecciones al consumidor, incluyendo salvaguardas contra ejecución hipotecaria no disponibles bajo financiamiento de bienes muebles
- Permite acceso a programas de ayuda por desastres que actualmente excluyen viviendas tituladas como propiedad personal
- Protege y preserva oportunidades de propiedad para californianos de bajos ingresos y ingresos fijos
- Alinea a California con estados líderes como New Hampshire y Washington
SB 1092 – Estabilidad y preservación de comunidades de casas móviles (Allen)Esta ley se conocería como la Ley de Estabilidad y Preservación de Comunidades de Casas Móviles.
Este proyecto elimina disposiciones actuales sobre notificación, plazos y procedimientos cuando el dueño de un parque decide venderlo o convertirlo en propiedad de condominio o cooperativa.
Requiere que el propietario del parque notifique a los residentes al menos 360 días antes de una venta proyectada. Los residentes tendrían 180 días para responder con la intención de al menos el 50% de los propietarios de comprar el parque.
El propietario debe negociar de buena fe con la asociación de residentes. Si la oferta de los residentes iguala el precio y condiciones, tienen derecho a comprar el parque.
También exige que el HCD establezca un proceso para certificar entidades calificadas para mantener el uso del parque como comunidad de vivienda.
Habrá sanciones significativas si el propietario no cumple la ley.
SB 1093 – Ayuda en desastres para comunidades de casas móviles (Allen)Esta propuesta expresa la intención de la Legislatura de apoyar comunidades de casas móviles dañadas o destruidas por desastres naturales o provocados por el ser humano.
AB 1543 – Límites de renta en parques de casas móviles (Quirk-Silva / Muratsuchi)Este proyecto elimina la excepción actual y aplica el límite de aumentos de renta a todos los parques de casas móviles en California.
El límite de aumento sería el menor entre:
- 5% del alquiler más bajo del último año, o
- 3% más el cambio en el costo de vida
Problemas clave:
- Aumentos regresivos que afectan más a hogares de bajos ingresos
- Posibles incrementos de hasta 50% en años de alta inflación
- Falta de supervisión legislativa o participación pública
- Duplicación de tarifas ya pagadas en cierres de compra y escrow
- Aumentos administrativos automáticos sin control
- Inspecciones infrecuentes (hasta cada 10 años) pero cobros anuales
AB 768 – Rentas y protecciones en parques de casas móvilesAunque el proyecto pretende abordar alquileres a corto plazo, puede afectar a propietarios permanentes.
Si el propietario del parque determina que una vivienda no es “uso residencial permanente”, ese espacio puede ser excluido de la estabilización de renta y pasar a renta de mercado.
Esto crea un problema grave porque:
- No define claramente “uso residencial permanente”
- Permite interpretaciones subjetivas
- Puede eliminar protecciones de renta para hogares permanentes
- Aumentos de renta destruyen equidad (cada $100 de aumento puede reducir $10,000 en valor de vivienda)
- En mercados costeros, rentas podrían subir a $3,000–$12,000 mensuales
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