Về Chúng Tôi
Liên Minh Cư Dân Nhà Di Động (MHRC) là một tổ chức phi lợi nhuận tại California, chuyên bảo vệ và thúc đẩy quyền lợi của các chủ nhà trong các cộng đồng nhà ở sản xuất sẵn—một trong những nguồn nhà ở giá phải chăng tự nhiên lớn nhất nhưng thường bị bỏ qua tại tiểu bang.
Các chủ nhà này sở hữu căn nhà của mình nhưng phải thuê đất bên dưới, khiến nhiều người—đặc biệt là người cao tuổi, gia đình lao động và cộng đồng da màu—dễ bị ảnh hưởng bởi việc tăng tiền thuê đất cao và khó lường do sự thâu tóm của các tập đoàn lớn.
MHRC đang xây dựng một phong trào do cư dân lãnh đạo nhằm ổn định lĩnh vực nhà ở quan trọng này. Chúng tôi tổ chức các chủ nhà, nâng cao tiếng nói từ trải nghiệm thực tế, và thúc đẩy các giải pháp chính sách nhằm đảm bảo khả năng chi trả lâu dài, sự ổn định nhà ở và công bằng kinh tế.
Công việc của chúng tôi tập trung vào:
MHRC đã kết nối với các chủ nhà tại nhiều cộng đồng trên khắp California và đang tích cực làm việc với các nhà lập pháp để thúc đẩy các giải pháp ổn định tiền thuê trên toàn tiểu bang.
Liên Minh Cư Dân Nhà Di Động (MHRC) là một tổ chức phi lợi nhuận tại California, chuyên bảo vệ và thúc đẩy quyền lợi của các chủ nhà trong các cộng đồng nhà ở sản xuất sẵn—một trong những nguồn nhà ở giá phải chăng tự nhiên lớn nhất nhưng thường bị bỏ qua tại tiểu bang.
Các chủ nhà này sở hữu căn nhà của mình nhưng phải thuê đất bên dưới, khiến nhiều người—đặc biệt là người cao tuổi, gia đình lao động và cộng đồng da màu—dễ bị ảnh hưởng bởi việc tăng tiền thuê đất cao và khó lường do sự thâu tóm của các tập đoàn lớn.
MHRC đang xây dựng một phong trào do cư dân lãnh đạo nhằm ổn định lĩnh vực nhà ở quan trọng này. Chúng tôi tổ chức các chủ nhà, nâng cao tiếng nói từ trải nghiệm thực tế, và thúc đẩy các giải pháp chính sách nhằm đảm bảo khả năng chi trả lâu dài, sự ổn định nhà ở và công bằng kinh tế.
Công việc của chúng tôi tập trung vào:
- Tổ chức cư dân và phát triển lãnh đạo để xây dựng sức mạnh tập thể
- Vận động chính sách nhằm thiết lập các biện pháp bảo vệ công bằng và có thể dự đoán được đối với việc tăng tiền thuê đất
- Giáo dục cộng đồng và thay đổi nhận thức về nhà ở sản xuất sẵn
MHRC đã kết nối với các chủ nhà tại nhiều cộng đồng trên khắp California và đang tích cực làm việc với các nhà lập pháp để thúc đẩy các giải pháp ổn định tiền thuê trên toàn tiểu bang.
Hãy tham gia cùng chúng tôi trong cuộc đấu tranh!
Bảo vệ nhà ở giá phải chăng – Ngăn ngừa tình trạng vô gia cư – Bảo vệ sức khỏe
Bảo vệ nhà ở giá phải chăng – Ngăn ngừa tình trạng vô gia cư – Bảo vệ sức khỏe
Xem Big Four” 2026 +MHRC bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho chủ nhà
SB 996 – Nhà ở sản xuất sẵn: phân loại là bất động sản (S. Padilla)SB 996 cập nhật luật California để cho phép nhà ở sản xuất sẵn hoặc nhà di động được cấp giấy tờ như bất động sản phục vụ vay thế chấp, và những chủ nhà chọn chuyển đổi sẽ được hưởng nhiều quyền lợi bảo vệ người tiêu dùng hơn.
Luật này cho phép các căn nhà trong cộng đồng do cư dân sở hữu, trên đất tự sở hữu, hoặc trong một số khu dân cư, ngay cả khi không gắn cố định nền móng, vẫn có thể được xem là bất động sản nếu chủ nhà đồng ý.
Việc di chuyển nhà sản xuất sẵn rất tốn kém, thường khoảng $10,000 mỗi phần, và cần xe hộ tống của California Highway Patrol. Thực tế, đây là nhà ở lâu dài và là một trong những nguồn nhà ở giá phải chăng cuối cùng cho quyền sở hữu tại California.
Việc công nhận là bất động sản sẽ:
SB 1092 – Ổn định và bảo tồn cộng đồng nhà di động (Allen)Luật này đặt tên là “Luật Ổn định và Bảo tồn Cộng đồng Nhà Di Động”.
Dự luật thay đổi quy trình hiện tại khi chủ khu đất muốn bán hoặc chuyển đổi khu nhà.
SB 1093 – Hỗ trợ thiên tai cho khu nhà di động (Allen)Ý định của luật là hỗ trợ các cộng đồng nhà di động bị thiệt hại hoặc phá hủy bởi thiên tai hoặc do con người gây ra.
AB 1543 – Trần tăng tiền thuê nhà di độngDự luật này áp dụng trần tăng tiền thuê cho tất cả các khu nhà di động ở California.
MHRC phản đối mạnh RN 26 08976 vì:
AB 768 – Bảo vệ tiền thuê trong khu nhà di độngDù dự luật nhằm vào thuê ngắn hạn, nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chủ nhà lâu dài.
Nếu chủ khu xác định nhà không phải “nhà ở lâu dài”, thì khu đó có thể bị đưa ra khỏi kiểm soát tiền thuê và chuyển sang giá thị trường.
Vấn đề:
Luật này cho phép các căn nhà trong cộng đồng do cư dân sở hữu, trên đất tự sở hữu, hoặc trong một số khu dân cư, ngay cả khi không gắn cố định nền móng, vẫn có thể được xem là bất động sản nếu chủ nhà đồng ý.
Việc di chuyển nhà sản xuất sẵn rất tốn kém, thường khoảng $10,000 mỗi phần, và cần xe hộ tống của California Highway Patrol. Thực tế, đây là nhà ở lâu dài và là một trong những nguồn nhà ở giá phải chăng cuối cùng cho quyền sở hữu tại California.
Việc công nhận là bất động sản sẽ:
- Mở rộng cơ hội vay thế chấp với lãi suất thấp hơn
- Tăng bảo vệ người tiêu dùng, bao gồm bảo vệ khi bị tịch thu tài sản
- Cho phép tiếp cận các chương trình cứu trợ thiên tai
- Bảo vệ cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp và thu nhập cố định
- Phù hợp với các bang như New Hampshire và Washington
SB 1092 – Ổn định và bảo tồn cộng đồng nhà di động (Allen)Luật này đặt tên là “Luật Ổn định và Bảo tồn Cộng đồng Nhà Di Động”.
Dự luật thay đổi quy trình hiện tại khi chủ khu đất muốn bán hoặc chuyển đổi khu nhà.
- Phải thông báo cho cư dân ít nhất 360 ngày trước khi bán
- Cư dân có 180 ngày để phản hồi nếu ít nhất 50% muốn mua lại khu
- Chủ khu phải thương lượng thiện chí với đại diện cư dân
- Nếu cư dân đáp ứng giá và điều kiện, họ có quyền mua
- HCD sẽ thiết lập quy trình xác nhận tổ chức đủ điều kiện
- Có hình phạt nếu chủ khu không tuân thủ
SB 1093 – Hỗ trợ thiên tai cho khu nhà di động (Allen)Ý định của luật là hỗ trợ các cộng đồng nhà di động bị thiệt hại hoặc phá hủy bởi thiên tai hoặc do con người gây ra.
AB 1543 – Trần tăng tiền thuê nhà di độngDự luật này áp dụng trần tăng tiền thuê cho tất cả các khu nhà di động ở California.
MHRC phản đối mạnh RN 26 08976 vì:
- Tăng phí cho chủ nhà và chuyển chi phí sang cư dân
- Tăng tự động theo CPI và làm tròn lên
- Không có giám sát lập pháp
- Gánh nặng lớn cho người thu nhập thấp
- Có thể tăng tới 50% trong năm lạm phát cao
- Phí trùng lặp với các khoản đã trả khi mua nhà
- Tăng chi phí hành chính không kiểm soát
- Trong khi kiểm tra chỉ vài năm một lần
AB 768 – Bảo vệ tiền thuê trong khu nhà di độngDù dự luật nhằm vào thuê ngắn hạn, nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chủ nhà lâu dài.
Nếu chủ khu xác định nhà không phải “nhà ở lâu dài”, thì khu đó có thể bị đưa ra khỏi kiểm soát tiền thuê và chuyển sang giá thị trường.
Vấn đề:
- Không định nghĩa rõ “nhà ở lâu dài”
- Dễ bị diễn giải chủ quan
- Có thể làm mất kiểm soát tiền thuê
- Mỗi $100 tăng tiền thuê có thể làm mất $10,000 giá trị nhà
- Ở khu ven biển, tiền thuê có thể tăng lên $3,000–$12,000/tháng
Nhấp vào hình ảnh để quyên góp